Подготовка квартиры к продаже
Агентство "ЕЦН"
Предпродажная подготовка квартиры под ключ
Вы хотите продать свою квартиру, но не знаете, с чего начать? Мы поможем вам подготовить квартиру к продаже и сделаем все необходимое, чтобы ваш объект недвижимости купили быстро и дорого!
Хоум стейджинг:
подготовка квартиры к продаже
в Волхове
Если у вас возникла потребность продать свою недвижимость быстро и по хорошей цене, необходимо обратиться к услугам предпродажной подготовки квартиры или хоум стейджингу. Данный сервис поможет осуществить сделку в короткий срок по выгодной для вас цене. Риелторское агентство предлагает: :
01
Предпродажная подготовка
Данная услуга включает в себя мелкий ремонт и наведение уборки. За счет незначительных изменений и генеральной очистке квартиры, объект недвижимости становится привлекательнее и дороже.
02
Хоумстейджинг
Подготовка квартиры к фотосессии — подача объекта в выгодном свете, отображение выгодных сторон и плюсов квартиры для потенциального клиента. Привлекательные кадры помогают покупателю быстро принять решение о сделке.
03
Пакет "Комбо"
Мы сотрудничаем с специалистами по подготовке недвижимости к продаже и сдачи, которые проводят мелкий ремонт (предпродажную подготовку), а затем осуществляем меблировку и декорирование (хоумстейджинг).
Что входит в услуги:
список выполняемых работ
Единый Центр Недвижимости
Проверка документов
Уборка квартиры, вынос мусора, старой мебели, строительных материалов.
Полный или частичный ремонт за наш счет
Меблирование и декорирование квартиры
Починка и замена всего сломанного и пришедшего в негодность
Проведение яркой фотосессии
Реклама вашей квартиры на всех популярных площадках в том числе в соц сетях и на нашем сайте
Конфидециальная продажа, продажа без публикации обьекта ( при необходимости)
Получить бесплатную консультацию
Оставьте заявку на консультацию или звоните нам по телефону: 8 (905) 212-02-36
- Я согласен на обработку персональных данных
Профессиональная
помощь в подготовке квартиры к продаже
в Волхове
Компания «Единый Центр Недвижимости» поможет выгодно представить любой объект недвижимости и провести сделку быстро по выгодной цене.
Для оценки работ заполните чек-лист
01
Подача заявки
02
Рассмотрение заявки
03
Поиск объекта
04
Подписание договора
05
Получение ключей
Мы поможем продать квартиру
быстро и дорого
Какие цели мы ставим перед собой?
Home Staging — это ваша возможность представить свой дом и показать его в лучшем свете. Цель – подготовить дом к продаже как можно быстрее и по лучшей цене. Другими словами, благодаря комплексу методов дом можно улучшить и придать ему более привлекательный внешний вид, чтобы привлечь потенциальных покупателей.
Главное – подчеркнуть сильные стороны и минимизировать недостатки объекта недвижимости. Поэтому речь идет не о сокрытии дефектов, а об их исправлении. Цель состоит в том, чтобы сделать дом нейтральным и гостеприимным местом, в котором большинство посетителей чувствуют себя комфортно.
Как увеличить стоимость объекта?
Потенциальным покупателям, посещающим дом, часто бывает трудно принять решение об аренде или покупке недвижимости, которая очень перегружена или имеет ярко выраженную отделку, и во многих случаях в конечном итоге они отказываются от сделки. По этой причине одним из основополагающих принципов хоум-стейджинга является обезличивание объекта недвижимости, чтобы он понравился как можно большему количеству людей и мог представить себе жизнь в доме с первых минут посещения.
Кроме того, чтобы продать квартиру, когда предложений много, а потенциальные клиенты очень требовательны, необходимо выделиться среди конкурентов. Жилье, которое не находится в идеальном состоянии, часто становится предметом переговоров о цене, в результате чего стоимость может быть снижена до 15%. Благодаря профессиональной предпродажной подготовке недвижимость продается быстро и по лучшей цене.
Этапы подготовки квартиры к продаже
Косметический ремонт
Для быстрой сдачи в найм жилья помогает выполнение косметического ремонта. Целью является создание образа безупречного качества – таким образом, потенциальный арендатор не подумает, например, что имеется регулярное протекание потолка.
С чего начать при предпродажном ремонте?
- Исправление всего неисправного. Важно убедиться, что все функционирует исправно. Нужно должным образом провести ремонт.
- Создание нейтрального фона. Лучше всего выглядят светлые поверхности.
- Преобразование интерьера. Если квартира выглядит устаревшей, без зонирования, с хаотично расставленной и изношенной мебелью, несочетающимися оттенками, то путем покраски в мягкий цвет, легкая косметика может преобразить комнату и сделать интерьер более современным.
- Белизна потолка. Если в квартире есть обычные потолки с пятнами, их необходимо закрасить.
- Замена сантехники. С повреждениями и известковыми отложениями плохо сказываются общем виде комнаты.
- Восстановление пола. Изношенный или отслоившийся рекомендуется устранить и уложить новый. Это значительно улучшит общую картину.
- Оформление лоджий или балконов. Непрезентабельную плитку следует заменить, например, на матовую керамическую. Также, стоит дополнить пространство удобной для отдыха кушеткой.
Порядок и чистота
Улучшить визуальное пространство без дорогостоящего ремонта можно путем сохранения чистоты и порядка. Возможно, стоит пригласить профессиональную уборочную команду, которая очистит пожелтевшую сантехнику, вернет белый цвет швам между плитками и удалит даже самые старые пятна. Идеальная чистота влияет на арендную стоимость квартиры, поэтому затраты на уборку себя оправдают.
Важно: чтобы квартира хорошо выглядела на фотографиях и не отталкивала еще на этапе просмотра объявления, хоумстейджеры советуют владельцам убрать все личные вещи из кадра. Одежда, фотографии и бытовые предметы создают визуальный шум и могут испортить впечатление.
Декорирование интерьера
После идеального вида на фотографиях требуется корректное размещение диванов, тумб. Такая расстановка делает помещение еще более узким и длинным. Чтобы исправить картинку, нужно переставить детали. Может закрыть некрасивый радиатор, который сразу виден на фотографии.
Финальный этап домашней подготовки перед рекламным размещением жилого помещения для аренды – это профессиональная фотосессия, которую лучше не делать самостоятельно.
Фотосессия
Финальный этап домашней подготовки перед рекламным размещением жилого помещения для аренды – это профессиональная фотосессия, которую лучше не делать самостоятельно.
Важно:
- Кадр должен быть сбалансирован. Мы правильно организуем все объекты в кадре;
- Снимайте больше основание, а не потолок;
- Правильное освещение — лучше выбирать солнечный день. Если есть темные участки, их можно отрегулировать в фоторедакторе или осветить спецоборудованием;
- Без спецобъективов. Они подходят только для съемки небольших помещений, таких как кладовка, ванная комната или туалет;
- Чтобы создать иллюзию домашнего пространства, важно сохранить санузел в исходном состоянии.
На кухне должно быть все аккуратно. В зоне видимости остаются только бытовая техника – микроволновая печь, пр. не нужно лишних предметов – это сделает кухню на фотографии более привлекательной. Со столешницы удалите все лишнее, что может отвлечь внимание.
Следует убрать лишние предметы. Меньше ненужного на поверхности, не видно вещей из гардероба, – комната на фотографии привлекательнее. Когда все лишние предметы убраны и в комнате восстановлен порядок, остается только добавить последние штрихи. Для более элегантного вида привлекательно на фотографиях, часто необходимо переставить мебель и добавить интересные детали декора.
Стоимость хоумстейджинга зависит от ваших предпочтений — вы можете выполнить его самостоятельно или обратиться к профессионалам. Это вложение времени и денег окупается, поскольку после хоумстейджинга цены на жилье зачастую превышают рыночную стоимость. Кроме того, пользоваться услугами специалиста выгоднее и продуктивнее, так как они могут заметить детали, которые вы можете упустить, и имеют доступ к обширной коллекции мебели и декора для оформления квартиры.
Получить бесплатную консультацию
Оставьте заявку на консультацию или звоните нам по телефону: 8 (905) 212-02-36
- Я согласен на обработку персональных данных
