Logo Loading
Площадь, м2: От 10 m2 До 10,000 m2
Стоимость: От 200 ₽ До 100,000,000 ₽
Площадь земельного участка: От 10 сотки До 10,000 сотки
Другие особенности
  • Home
Квартиры в ипотеку могут стать недоступны для большинства россиян

Квартиры в ипотеку могут стать недоступны для большинства россиян

Журнал Forbes опубликовал статью с результатами опросов аналитиков, в которых утверждается, что большинство россиян уже в 2024 году не смогут купить квартиру в ипотеку.  Недавнее повышение ключевой ставки ЦБ РФ до 15% негативно скажется на оценке рыночных проектов для покупки жилья. А планы льготного кредитования будут существовать в сокращенном виде.

Итоги года

В середине лета ключевая ставка поднялась вдвое, что повлекло значительное подорожание ипотеки и заемщики стали отказываться от идеи взять жилье в ипотеку. Если в начале года средняя ипотечная ставка была на уровне 15,2–15,3%, то во второй половине года банки стали предлагать ипотечные кредиты по ставке 17,2–17,5%. А средняя ставка по льготной ипотеке составила 8% годовых, которые ниже рынка более, чем в 2 раза.

По анализу департамента розничных продуктов доступным уровнем для заемщиков, который оказывает психологическое влияние, является ставка около 10-12%.

Эксперты считают, что повышенные ставки повлияют на дебиторов и спрос сместится на первичный рынок и госпрограммы. Корреляция ипотечных кредитов, выдаваемых на новостройки и построенное жилье составляет 30% и 70% соответственно. Введение повышенной ключевой ставки может поменять показатели местами, при этом не менее 90% ипотек будет субсидироваться на государственном уровне.

Ведущий эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко полагает, что ипотека станет недостижимой мечтой для большинства дебиторов. Большая масса ипотечных кредитов будет выдаваться при поддержке государства некоторым категориям людей, или жителям определенных районов, в которых необходимо поддержать рынок недвижимости.

Что ожидать в 2024 году?

Неизвестно будет ли продлена или остановлена выдача ипотечных кредитов на новостройки под 8%, действие которой продлится до 1 июля. Банковские эксперты считают, что выдача льготных ипотечных программ сохранится, но в сокращенном виде.

Директор центра развития ипотечного бизнеса Буслова Алина утверждает, что такие программы сохранятся для определенных категорий заемщиков. Сергей Гордейко считает, что льготное кредитование на новостройки будет прекращено. Более вероятно, что правительство расширит поддержку многодетных семей.

Аналитик банка ДОМ.РФ Григорий Жирнов считает, что в 2024 году количество кредитов может упасть на 1,45 млн штук. В рублевом эквиваленте уменьшение займов составит 6 трлн рублей из-за того, что просядет вторичный рынок.  В первом полугодии первичный рынок продержится благодаря влиянию льготных программ, дальнейшая судьба новостроек неизвестна. Она будет обусловлена действиями правительства.

26 комментариев

  1. Hi! Do you know if they make any plugins to assist with Search Engine Optimization? I’m trying to get my
    blog to rank for some targeted keywords but I’m not seeing very good success.

    If you know of any please share. Appreciate it!
    You can read similar blog here: Ecommerce

  2. Hey! Do you know if they make any plugins to assist with Search Engine Optimization? I’m trying
    to get my blog to rank for some targeted keywords but I’m not seeing very good results.
    If you know of any please share. Thank you! You can read similar art here: Sklep internetowy

  3. Hey! Do you know if they make any plugins to assist with SEO?
    I’m trying to get my blog to rank for some targeted keywords but I’m not seeing very good gains.
    If you know of any please share. Thank you! You can read similar blog here:
    E-commerce

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сравнение

Экспертная помощь

Наши эксперты помогут осуществить любые сделки с недвижимостью — обмен, покупка или продажа недвижимости в Волхове, аренда.